VERANDER Propiedades Ofrece a la venta, Gran terreno en Argüello – Ideal para proyecto de 6 unidades&nbsp;<div><br></div><div>Ubicada sobre Juan Nepper al 6200, justo frente al Colegio Alemán.</div><div>Terreno excepcional de 1.571 m², ideal para desarrollistas o inversores que busquen un lote con alta factibilidad constructiva en una de las zonas de mayor crecimiento de Córdoba.</div><div><br></div><div>El principal atractivo es su gran capacidad de desarrollo, ya que la zonificación F1 permite construir hasta 6 unidades, siendo una excelente oportunidad para proyectos de dúplex, housing o complejo residencial en un entorno consolidado y con demanda permanente.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características del terreno</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div> • Superficie total: 1.571 m²</div><div> • Excelente frente y fondo, favoreciendo circulación interna y diseño de housing (37,4 x 42)</div><div> • Ubicación estratégica frente a colegio y con rápida salida a Av. Recta Martinoli</div><div> • Zona residencial con alto potencial de desarrollo</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Sobre la vivienda existente</span></div><div><br></div><div>Si bien el valor está centrado en el terreno y su factibilidad, la propiedad posee una casa de buena estructura, con varios ambientes y espacios amplios que pueden utilizarse mientras se proyecta o ejecuta la obra.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">La distribución es la siguiente</span>:</div><div><br></div><div> • 3 dormitorios&nbsp;</div><div> • Living</div><div> • Comedor principal</div><div> • Comedor diario</div><div> • Cocina separada&nbsp;</div><div> •&nbsp;Cochera semicubierta</div><div> • Baño completo</div><div> • Baño de servicio</div><div> • Lavadero</div><div> • Galería</div><div> • Patio amplio con pileta</div><div> • Quincho con asador</div><div>,• Cuarto de guardado</div><div> • Departamento externo con baño (ideal para visitas, escritorio o futura oficina de obra)</div><div><br></div><div> • Escritura y demás documentación al día!&nbsp;</div><div><br></div><div>No lo dudes y consultanos, podemos ayudarte en tu próxima inversión!<div><br></div><div>VERANDER PROPIEDADES</div><div>CPI:7619</div><div><br></div></div><div><br></div> <br>

.-